Overgangsrecht vruchtgebruik woning

Tot 1 januari 2010 kon erfbelasting (successierecht) worden bespaard doordat ouders hun woning onder een recht van vruchtgebruik overdroegen aan de kinderen, dan wel het vruchtgebruik en bloot eigendom “gesplitst” werd aangekocht. De waardestijging en de waardeaangroei van bloot eigendom naar volle eigendom bleef (geheel of gedeeltelijk) onbelast bij een overlijden van de ouders.  Per 1 januari 2010 is dit echter niet meer mogelijk.

Bij een overlijden van de ouders na 1 januari 2010 zijn zowel de waardestijging als de waardeaangroei wél belast met erfbelasting. In eerste instantie werd niet in overgangsrecht voor bestaande situaties voorzien. Nu, bijna 2 jaar na dato wordt alsnog in overgangsrecht voorzien.

Staatssecretaris Weekers van Financiën komt nu namelijk alsnog met een overgangsregeling. Deze regeling zal worden vastgesteld in een nog te publiceren besluit. Het overgangsrecht geldt uitsluitend voor situaties die zijn ontstaan door een overdracht van de woning vóór 1 januari 2010. Het overgangsrecht zal erop neerkomen dat de betreffende kinderen (de belastingplichtige erfgenamen) bij het overlijden van (één van) hun ouders mogen uitgaan van de waarde van de woning op het tijdstip van de rechtshandeling waarbij de woning is overgedragen, vermeerderd met de waardestijging van 1 januari 2010 tot de overlijdensdatum. Hierdoor wordt een waardestijging tussen het moment van de overdracht van de woning en 1 januari 2010 niet meegenomen voor de heffing van erfbelasting. Het overgangsrecht zal ook gelden voor situaties waarin het vruchtgebruik inmiddels is omgezet in huur. 

Naar aanleiding van deze aankondiging zijn overigens al weer nieuwe kamervragen gesteld.

Bent u benieuwd naar de gevolgen voor uw eigen situatie? Neem dan contact op met uw BDO-adviseur of via info@bdo.nl. Wilt u op de hoogte blijven van ander nieuws op het gebied van estate planning, dan kunt u zich aanmelden voor de maandelijkse nieuwsbrief van de Adviesgroep Estate Planning via estateplanning@bdo.nl. 

Bron: Brief Staatssecretaris van Financiën d.d. 18 oktober 2011, kenmerk DGB/2011/ 5072U


BDO Ondernemerstips
BDO geeft iedere week antwoord op vragen over accountancy, belastingadvies en consultancy in de vorm van praktische ondernemerstips. Wilt u deze tips als eerste ontvangen op uw iPhone of iPad? Dat kan via de gratis BDO App! Lees meer of download hem direct via de iStore.